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    如何選擇裝修公司
    編輯:定州房產網    發布時間:2012-08-05 15:00:04    瀏覽次數:28519
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    定州房產網資訊內容提示:在考慮自家裝修之前,選擇怎樣的裝修公司和設計師是不可缺少的環節,相對來說比較重要,那應該怎樣選到適合自己家的裝修團隊和設計師呢?

    一、設計階段

    1、尋找設計公司

    優秀設計公司必備條件

    建筑裝飾設計資質分專業甲級、乙級、丙級和專業級資質,只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質。

    一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計,因此,設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水平和設計風格。

    此外,設計公司的水平并不能完全體現在簡單的相互比較之上,只有適合自己的才是最好的;設計公司內部設計師之間也有差別。因此,不能盲目相信口頭傳言的。

    優秀設計公司硬件設施與軟環境

    硬件設施是考核設計公司的前提條件,為了完成一套或多套設計,一般的設計公司都至少要完成包括手繪圖、三維效果圖、施工詳圖,需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦(配置條件較好)、打印機、繪圖儀(可以繪制A3以上的工程圖)、掃描儀。此外,如曬圖儀等設備,由于企業業務量的限制和購置成本高,一般是委托專業機構完成,一般企業是沒有的。

    軟環境是考核設計公司能否產生優秀作品的必備條件,只有設計環境幽雅、學習條件好、激勵條件好、考核公平的企業才能產生更多好的作品。

    選擇設計公司要與選擇設計師同時考慮,有時候選擇設計公司往往就是選擇設計師。

    設計公司收費方式和收費

    設計收費方式并不一樣,一般分兩次,第一次是簽定設計合同時付一半,第二次付款時間是在第一次看設計初稿時。

    設計收費水平:根據設計師水平收費不同,一般最高的是知名設計師,收費最高可達數萬,往往為外籍或港臺人士;其次是高級設計師,一般不少于150元/平米;然后是主任設計師,一般在120-70元/平米之間;一般設計師收費為75-45元/平米之間。也有一些靶薰?鏡納杓剖κ遣皇輾訓摹?

    2、尋找設計師

    如何考察設計師

    優秀設計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底,優秀的居室規劃能力,一定的房屋結構理論,能靈活運用人體工程學理論于實際設計中,熟練掌握CAD軟件、3D設計、PHOTOSHOP軟件等相關圖形處理軟件

    此外,還需要具備良好的溝通能力、理解能力,嚴謹認真的態度、謙遜守信的品質,一些設計師往往略顯桀驁不遜。

    如何與設計師合作

    與設計師合作最忌諱不信任。

    與設計師合作一定要守時,這是雙方的。

    與設計師合作一定要在事前把盡量多的問題交代清楚。

    3、方案圖設計

    最初見面交談時簡單的建議

    一般業主與設計師初次交談時,出于雙方的信任度低的原因,設計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中,可以看出設計師熟練運用設計的能力,同時也能大致了解設計師的個性。

    但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結論。因為設計師的創作靈感除了來自于第一感覺外,往往更多的來自于創作中過程中的改進。

    對業主的全面了解由此確定設計風格

    居室是用于業主居住的,設計風格也應該取決于業主個人而不是設計師,但設計細節應該由設計師來最終確定。

    了解業主應該明確業主家庭人員結構(如3口之家、三代同堂)、年齡結構(如小孩已經上小學了、尚未結婚、父母已經退休等)、家庭主導人員個性(如以妻子為主的家庭,妻子的愛好是歐式風格還是簡約主義等)、經濟條件、職業

    對房屋的了解

    房屋特征決定設計方案。

    房屋特征首先包括房型、朝向、樓層等因素,以及各功能區的聯系。

    房屋特征還包括具體尺寸,由測量尺寸決定。

    測量房屋尺寸——一般公司是在簽定設計合同之后進行的,設計費中應該包括這部分費用。

    測量房屋注意

    1、直線長度無誤

    2、角度無偏差

    3、不忘測量房屋高度

    4、不忘測量門窗陽臺、空調洞、落水管、進戶門開啟方式等細節

    5、明確聯結關系

    6、準確測量水電管路及聯結關系

    7、繪制初始圖后有條件的話有必要復核一遍

    其成果是準確繪制的《原始房屋平面圖》

    基本布局

    第一步:確定玄關、餐廳、客廳、樓梯(如果存在的話)的關系

    第二步:確定房間的功能,即確定設計書房與否、老人房、兒童房

    第三步:確定交通動線,滿足室內行動與家具布置的關系

    第四步:確定風格,設計主題墻,選擇顏色

    反復溝通

    由于對業主的了解并不是一次就能完成的,業主與設計師溝通應該反復進行,并把盡量多的問題全部交代清楚,尤其是上述因素全面清楚了解。

    方案設計成果《平面布置圖(初稿)》、設計效果圖

    4、設計初稿

    布局設計

    在方案設計基礎上完成細節的補充和深化設計。

    玄關:根據具體尺度、風格、業主喜好確定是否采用,以及造型

    客廳:根據具體尺度、風格、主題墻、業主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用

    餐廳:根據具體尺度、風格、主題墻、業主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用

    樓梯:根據居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經濟能力等來考慮設計方式

    臥室:根據具體尺度、風格、主題墻、業主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用

    書房:根據具體尺度、風格、主題墻、業主喜好確定采用的造型,以及呼應、對比關系和設計美學的應用

    陳設設計

    根據方案設計與布局設計同時完成。

    客廳:根據空間大小和業主喜好選用家具、花飾、窗簾等

    餐廳:根據空間大小和業主喜好選用家具、花飾、窗簾等

    臥室:根據空間大小和業主喜好選用家具、花飾、窗簾等

    書房:根據空間大小和業主喜好選用家具、花飾、窗簾等

    色彩設計

    色彩:黃色系——明快、富麗、溫暖,同時也有浮躁不安的感覺。

    紅色系——熱烈、振奮、喜慶,同時也有不安定的感覺

    蘭色系——神秘、理性、平靜,同時也有消極、隔閡的感覺

    綠色系——寧靜、平和、清新,同時也有消極的感覺

    橙色系——溫暖、歡快、刺激,同時也有浮躁、不穩定的感覺

    白色系——輕柔、純潔、整潔,同時也有單調、消極的感覺

    灰色系——高雅、樸實、中庸,同時也有餓個性的感覺

    燈具:光照產生顏色

    主燈——照明之用,燈具造型確定

    局部照明燈——主要用于局部照明,如書房臺燈、床頭落地燈、客廳茶幾燈等

    裝飾燈——輔助氛圍之用,一般是筒燈、射燈等

    設計初稿成果:完善《平面布置圖》、《頂面布置圖》、《鋪地材料設計圖(初稿)》、專題設計設計條件。

    設計初稿:一般由責任簽約設計師完成,并極大的程度上決定了施工費用。

    5、專題研究設計

    設計內容

    包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業設計師完成。

    衛生間設計

    潔具:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,然后根據業主經濟能力和需要選用潔具

    龍頭:根據選用的潔具、業主經濟能力確定

    廚房設計

    櫥柜:委托專業櫥柜公司設計施工的,一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。

    水槽:在總體設計風格基礎上確定潔具造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用潔具

    電器:在總體設計風格基礎上確定電器造型,更多的則是根據業主經濟能力和需要選用電器

    水電設計

    設計內容:水、強電、弱電

    進水管設計圖:室內水管走向、連接和出口位置。依據責任設計師提供的設計條件,根據房屋特征,按照規范要求靈活布置。建議室內水管最好走屋頂面。

    排水管設計圖:根據潔具位置、室外排水管、室內排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。

    燈具線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規范確定燈具位置,并布置連線。

    插座線路圖:根據設計載荷要求,按照國家規范確定插座位置,并布置連線。

    弱電設計圖:根據設計載荷要求,按照國家規范確定弱電面板位置,并布置連線。

    水管宜盡量走吊頂里面,這樣,即使漏水也容易被發現,同時能最大限度的降低地板的損失。

    普通公寓房給水管一般采用支管4",總管6"。但別墅因輸水量大,一般總管可用1寸管,支管4",分總管6"。

    插座應在可能需要的地方多排布,絕對不能在這個方面節省,即使考慮吸塵器使用,也應在更多地方排布,但一定要注意美觀。

    暖通設計

    根據簽約設計師、房屋特征確定出風口、進風口位置,然后在考慮自身產品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。

    衛生間設計空調進風口往往得不償失,一是異味的影響,二是水氣腐蝕管道。實際上,因為負壓的影響,室內的暖氣也能進入衛生間,其熱量完全能達到要求。

    專題設計成果

    一類是《衛生間布置圖》《廚房布置圖》《櫥柜設計圖》

    二類是《給排水管布置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調設計圖》以及其他必須圖紙6、施工詳圖設計

    完成并完善6個面的設計:頂面、墻面和地面,并要完成選擇

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